Il mutuo ipotecario, viene usato principalemente per consolidare debiti precedentemente effettuati con altre finanziarie o istituti di credito, e permette di estinguere anticipatamente tutti i debiti contratti esistenti (Mutuo ordinario, Prestiti Personali, Credito al consumo, Cessione del quinto ed altre forme di finanziamento ),  che verranno conglobati in un prestito unico attraverso un mutuo ipotecario, che consentirà la riduzione della rata mensile di pagamento.

La durata del mutuo per consolidamento debiti può variare da un minimo di cinque ad un massimo di trent'anni.